OFERTA TYLKO W PEPPER HOUSE

Charakterystyka terenu i lokalizacja:

Wielbark (Nowa Wieś Malborska) to miejscowość granicząca z Malborkiem. To właśnie tu powstanie nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych oraz w zabudowie bliźniaczej i bliźniaczej dwulokalowej. Teren objęty jest MPZP, uzbrojony w wodę i energię elektryczną. Oprócz domów przewiduje się tu również powstanie marketów, stacji benzynowej, oraz lokali handlowych. Dojazd bezpośredni z drogi, dalej płytami jumbo. Po sąsiedzku las, stadnina koni oraz rzeka Nogat, do której dojedziemy samochodem w 3 min. bądź dojdziemy spacerem w 15 min. Nad rzeką ma powstać restauracja.

Na sprzedaż dwie działki łącznie: nr 3/20 o powierzchni 1000 mkw, oraz 3/128 stanowiąca drogę dojazdową o pow. 240 mkw.

17. Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: 1MNW, 2MNW,

3MNW, 4MNW, 5MNW, 6MNW, 7MNW, 8MNW, 9MNW.
1. Powierzchnia terenów: 8,15 ha.
2. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.
3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) na terenie jednej działki budowlanej dopuszcza się realizację jednego budynku mieszkalnego
jednorodzinnego w formie wolnostojącej;
2) dopuszcza się realizację jednego budynku gospodarczego i garażowego;
3) funkcja gospodarcza, garażowa lub garażowo-gospodarcza może być realizowana jako wbudowana w bryłę
budynku mieszkalnego lub w formie budynków wolnostojących;
4) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu, w przypadku braku linii zabudowy zgodnie
z obowiązującymi regulacjami prawnymi;
5) poziom parteru maksymalnie 0,6 m nad poziomem istniejącego terenu przy głównym wejściu do budynku;
6) maksymalny udział powierzchni zabudowy do 25%;
7) nadziemna intensywność zabudowy: minimalna: 0, maksymalna: 0,5;
8) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%;
9) maksymalna liczba kondygnacji:
a) budynku mieszkalnego jednorodzinnego: dwie kondygnacje nadziemne,
b) budynku gospodarczego, garażowego: jedna kondygnacja nadziemna;
10) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 9,0 m,
b) budynku gospodarczego, garażowego: 6,0 m,
c) dla pozostałych obiektów nie będących budynkami: 5,0 m;
11) dachy:
a) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego: dwuspadowe, naczółkowe lub wielospadowe, symetryczne
o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 do 45º. Dopuszcza się realizację dachów drugorzędnych
o dowolnym kształcie i nachyleniu. Ustala się, iż wystawki, lukarny w dachu nie mogą zajmować więcej
niż 30% powierzchni połaci dachowej,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych: dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne
o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 do 45º;
12) pokrycie dachów: dachówka lub blacho dachówka, matowa, w odcieniach czerwieni naturalnej (ceglastej),
lub brązach, szarościach;
Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego- 9
Poz. 4290
13) w przypadku lokalizacji więcej niż jednego budynku w granicach działki budowlanej należy przyjąć jeden
rodzaj dachu dla wszystkich budynków;
14) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę, przebudowę budynku istniejącego w dniu uchwalenia planu. Dla
istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie jej gabarytów, wysokości, formy zabudowy;
15) w przypadku rozbudowy, nadbudowy istniejących budynków o geometrii dachów (kształt, nachylenie)
innej niż określona w ustaleniach szczegółowych niniejszej kraty terenu dopuszcza się realizację dachów
o innym kształcie, dopasowanych, zharmonizowanych z dachami istniejącymi.

Zapraszam na prezentację
Agnieszka Rembielińska